TRIVSELREGLER FÖR BRF EKÄNGSPARKEN, ÖREBRO

För dessa trivselregler gäller att:

  • De är komplement till lagar och stadgar
  • Överträdelse kan medföra förverkande av nyttjanderätt av lägenhet som innehas med bostadsrätt samt garage och/eller carport som innehas via avtal
  • Styrelsen beslutar om och antar trivselregler
  • Grundläggande respekt och hänsyn skall visas grannar emellan

Med stöd av 7 kap. i bostadsrättslagen (1991:614) och föreningens stadgar har styrelsen utfärdat följande trivselregler (dessa kan givetvis kompletteras eller ändras genom nytt styrelsebeslut).

Allmänt

  1.  Bostadsrättshavaren skall vara aktsam om och väl vårda såväl egen lägenhet som

 föreningens egendom i övrigt.

  • Fastighetsskötaren/lokalvårdaren, vicevärden eller alternativt styrelsen skall omedelbart kontaktas om det uppstår händelse eller skada som genast måste åtgärdas.
  • I lägenheten (bostad + lokal) får inte utföras sådant arbete som kan störa, speciellt nattetid, övriga bostadsrättshavare. Bostadsrättshavare får inte heller bedriva yrkes- eller affärsverksamhet, utan styrelsens medgivande.
  • Medlem skall följa bestämmelserna beträffande kontroll av ohyra, samt vid upptäckt av ohyra omedelbart anmäla detta till vicevärden eller styrelsen.
  • Förvaring av brandfarligt gods i lägenhet, garage/carport och lägenhetsförråd skall begränsas enligt lag (2010:1011) om brandfarliga och explosiva varor.
  • Antenner och paraboler får inte uppsättas utan styrelsens skriftliga medgivande och anvisningar.
  • Föreskrifter angående kabel-TV/bredband skall följas noggrant.
  • Vid användning av gemensamma utrymmen är medlem skyldig att rätta sig efter de föreskrifter om utrustning och ordning som anslagits i dessa utrymmen.
  • Åtgärder som kräver bygglov skall godkännas av styrelsen, till exempel inglasning av balkong.
  1. Markiser på balkonger/terrasser och ovanför fönster får inte uppsättas, då de ej kan fästas tillfredsställande utan risk för skador på fasad.
  1. Torkmattor med mera får inte läggas framför lägenhetens entrédörr. Styrelsen ska godkänna enhetliga dörrskyltar för lägenhetsdörrar.
  1. Den som har husdjur i sin lägenhet skall se till att de ej för oljud, förorenar eller skadar föreningens eller annan enskild medlems egendom. Kräldjur är inte tillåtet. Lösspringande hund är ej tillåtet inom föreningens fastighet.
  1. Källsortering skall ske enligt anvisningar. Paketera sopor och dylikt väl innan de läggs på därför avsedd plats (se separat instruktion).

Hänsyn till grannar

  1. Visa extra hänsyn till dina grannar efter klockan 22.00 och före 08.00. Tänk på att till exempel höga volymer på musikanläggningar/TV, användning av tvättmaskiner/torktumlare/diskmaskin, användning av borrmaskin och dylikt stör dina grannar. Stäng balkongdörrar och fönster. Undvik även på gården skrik och skrän, mopeder med mera.
  1. Mattor, kläder eller dylikt får inte piskas på balkonger/terrasser, i entréer, i trappor eller rengöras från fönster. Till mattor rekommenderas dammsugning.
  1. I trapphus/gemensam hall får ingenting förvaras (som till exempel skräp, barnvagnar packlårar, cyklar, övervintrade blommor etc.) enligt gällande lagstiftning. Risk finns för brand, rökutveckling och behov finns då för snabb evakuering. Uppställning av cyklar, barnvagnar med mera får endast ske i därför anvisade utrymmen eller inom egen lägenhet/balkong.
  1. Cigarettfimpar/snusdosor, skräp och dylikt får inte kastas i gemensamma utrymmen eller på gården. 
  1. Rökning får inte förekomma på föreningens allmänna områden. För allas trevnad bör även rökning på balkong/terrass undvikas.
  1. Det är tillåtet att grilla med elgrill på balkonger.                                                                              

På terrass är det tillåtet att använda elgrill och gasolgrill. Gasolgrill skall vid grillning placeras utmed häcken så långt från husvägg som möjligt.

Kolgrill är endast tillåten att användas i föreningens trädgård.

Medlem är ansvarig för skada orsakad på grund av slarv eller oaktsamhet.

Gårdar och vägar

  • Tillstånd för all form av skyltning/affischering in- och utvändigt skall begäras. Tillstånd ska skriftligt utfärdas av styrelsen.
  • Undvik att gå och cykla över gräsmattor och planteringar.
  • Anvisat skötselområde vid uteplats sköts av respektive bostadsrättshavare. Alla införskaffningar till skötselområdet ska först godkännas av styrelsen. Balkong skottas vid behov. Blomlådor ska hängas på insidan av balkongräcket.
  • Undvik tomgångskörning och onödiga störande motorljud mellan kl. 22.oo – 08.00.
  • Uppställning av fordon och parkering är förbjudet på andra ytor än garage/carportplatser.
  • Garage/carportplatser är till för motorfordon registrerad på hyresgästen och skall brukas regelbundet, d.v.s. för att hyra garage/carport skall fordonet vara inregistrerat och brukbart enligt vägverkets register. Viss förvaring av övrig utrustning tillåts under förutsättning att parkering kan ske i garaget/carport av ovan nämnda fordon samt att förvaring begränsas enligt (2010:1011) om brandfarliga och explosiva varor.

Tillgång till extra fordonsplats är villkorat att hushållen äger och nyttjar minst två motorfordon.

Om man önskar nyttja p-platsen till annat fordon än de ovan nämnda skall ansökan lämnas in till styrelsen för godkännande.

  • Brandsyn sker av styrelsen tillsammans med företrädare för brandmyndighet.
  • Bostadsrättshavaren med familj samt gäster och de som inrymts i lägenheten ska känna till och följa samtliga föreskrifter som utfärdas och meddelas ut samt anslås från styrelsen.
  • Bostadsrättshavaren ska före inflyttning teckna och  upprätthålla hemförsäkring.

Örebro den 28 april 2022

BRF EKÄNGSPARKEN STYRELSEN