Försäljning av min bostad

Vid försäljning skall nedan listade saker lämnas till köpare alt. styrelseordföranden. Om det inte inlämnas krävs säljande lägenhetsinnehavare på vid var tid gällande kostnad.

  • Nycklar till lägenhet
  • Nycklar till garage/motorvärmare
  • Taggar till entrédörr  

Mitt Riksbyggen

Genom att logga in med BankID på Mitt Riksbyggen, så kan du ta del om de felanmälningar som är gjorda, kontaktuppgifter till styrelsen, dokumentation, hyresavier med mera. Logga in och bekanta dig med de uppgifter som finns.

Vår bostad

Vår förening, Bostadsrättsföreningen Ekängsparken, är en äkta förening (privatbostadsföretag)

Fastighetsbeteckning:Purjolöken 1, Örebro Kommun
Fastighetsareal5 130 m2
Boareal:3 766 m2
Byggnadens utformning:Flerbostadshus med totalt 38 lägenheter
Antal våningar:3-5
Byggnadsår: 2008-2009
Organisationsnummer:769617-8511

Hyresavier

Dina hyresavier hittar du på Mitt Riksbyggen. På hyresavin framgår uppgift om hyra av lägenhet, hyra av garage/carport samt kostnad för elförbrukning (med ett par månaders eftersläpning)

Trivselregler

Länk till sidan om trivselregler

Verktyg och redskap

Det finns verktyg och redskap att låna för att underlätta skötsel och underhåll av främst yttre miljön såsom krattor, häcksax, kompressor, vattenslang med mera. Dessa finns förvarade i fastighetsförrådet.

Renovering

När du planerar att göra en större förändring i din lägenhet, har du i enlighet med föreningens stadgar skyldighet att meddela styrelsen innan åtgärden genomförs. Om du är osäker på vad du får göra, kontakta då föreningen

Exempel på förändringar som ska meddelas styrelsen är:

  • Förändringar i planlösning.
  • Förändring i rumsindelning
  • Ombyggnad av kök i de fall det påverkar vatten, avlopp, ventilation eller elinstallationer.
  • Ombyggnad av toalett och/eller badrum
  • Inglasning av balkong

Felanmälan

För felanmälan som rör generella utrymmen i fastigheten, t ex hiss, förråd, utemiljö med mera, kontaktar du styrelsen via primärt epost: info@brfekangsparken.se

Försäkringar

För att ha ett gott skydd vid skador och olyckshändelser som berör fastigheten och boendet behövs följande tre olika försäkringar:

  • Fastighetsförsäkring – tecknas av föreningen

Avser försäkring för våra fastigheter och tomtmark.

  • Tilläggsförsäkring för bostadsrätt – tecknas av föreningen

Du som bostadsrättsinnehavare är ansvarig för reparationer och underhåll av ”allt du ser i din lägenhet” och föreningen har därför tecknat ett separat bostadsrättstillägg som omfattar merparten av dessa skador. Du behöver alltså inte teckna bostadstillägget privat. 

  • Hemförsäkring – tecknas av bostadsrättsinnehavaren

Den försäkring du behöver teckna privat är en hemförsäkring. En sådan omfattar bland annat all ”personlig” egendom. Den innehåller också en ansvarsförsäkring, vilket är viktigt för dig som bostadsrättsinnehavare. Om du skulle anses som vållande till en skada i din bostadsrätt täcker inte bostadsrättstillägget skador, som uppstår på grund av ditt vållande eller din oförsiktighet. Då träder normalt ansvarsförsäkringen i din hemförsäkring in och betalar eventuella skadestånds-anspråk från föreningen, föreningens försäkringsbolag eller annan bostadsrättsinnehavare, som kan ha drabbats genom ditt vållande.

Andrahandsuthyrning av lägenhet

Vid uthyrning i andra hand måste ansökan lämnas till styrelsen för godkännande innan uthyrning.

El-abonnemang

Föreningen har så kallad gemensamhetsel. Det innebär att det finns ett el-abonnemang för samtliga lägenheter + föreningen. Elen debiterar baserat på respektive lägenhetsinnehavares förbrukning via hyresavierna. Avgiften för el beslutas av föreningens styrelse och baseras på kostnaden för de tidigare 12 föregående månaderna.

Laddning av el-bil

Föreningen tillhandahåller laddbox för el-bil vid behov. Om det inte finns en laddbox installerad vid din parkering, kontakta då styrelsen för beställning.

Det är inte tillåtet att ladda ditt fordon genom motorvärmaruttaget då vår försäkring inte gäller för skador orsakade av detta.

Solceller

Föreningen har investerat i solceller som är placerade på taket på södra carporten. Solcellerna producerar ungefär 1/6 del av föreningens totala elförbrukning. El som vi själva inte gör av med, säljs vidare. Det är till fördel för föreningen om du förbrukar el under dagtid när solen skiner, då vi inte har något batteri för lagring för senare förbrukning.

TV och Internet

Samtliga lägenheter är anslutna till Telia Trippel Play, detta ingår i din månadsavgift. I Ditt nätverksuttag i väggen har du tillgång till bredband, tv och telefoni från Telia.  Genom att logga in på Mitt Telia på Telia.se, så kan du se ditt abonnemang, göra felsökningar med mera.

Nycklar

Din lägenhetsnyckel passar även till cykelförråden, soprum, grind vid häck samt fastighetsförrådet.

Beställning av extra lägenhetsnycklar, taggar eller garagenycklar görs till styrelsen som beställer dessa via Lås & Säkerhet i Örebro. Det är förenat med kostnad för den nya nyckeln som bekostas av dig.

Om du har förlorat en nyckel eller en ”tag”, ska detta anmälas till styrelsen och detta kan innebära att byte av lås behöver göras. Kostnad för detta kan eventuellt bekostas av din hemförsäkring (efter självrisk).

Grilla

Det är tillåtet att grilla med el-grill på balkong. För de lägenheter på bottenvåningen som har uteplats, är det även tillåtet att använda gasolgrill. Grillen skall dock placeras så långt från huskroppen som möjligt för att undvika os och rök till lägenheter ovanför. Kolgrill är endast tillåten i föreningens trädgård.

Föreningen har även en kolgrill för utlåning som står i cykelförråd 2. Om du lånar denna, ansvarar du för att återlämna den i det skick du själv önskar finna den.

Markiser- och inglasning

Det är inte tillåtet att sätta upp fästen för markiser i fastighetens fasad.

Inglasning av balkong ska meddelas styrelsen då bygglov måste sökas för detta av föreningen.

Trafik inom området

Föreningens område är utformat för en så bilfri och säker boendemiljö som möjligt.

För allas trivsel och trygghet är i princip motorfordonstrafik inte tillåten inom bostadsområdet. Med bostadsområdet avses området där gång och cykelvägarna leder in mot insidan av fastigheten (mot grönområdet och fotbollsplanerna). Som boende får du köra in för i och urlastning på området.

P-platser finns utmed Landbotorpsallén för boende samt våra gäster. Det finns även möjlighet att parkera vid Tullängsskolan mitt-emot vår fastighet mot parkeringsavgift. Parkering inom bostadsområdet är inte tillåten.

Carport och garage

Föreningen har 20 carport- och 20 garageplatser. Varje lägenhet har rättighet till en plats av dessa efter ansökan. Parkeringsplatserna är avgiftsbelagda och i avtalet för parkeringshyra framgår vilka regler som gäller för respektive plats.

Om du vill ställa dig i kö för ytterligare en plats, eller byta typ av parkering, hör du av dig till föreningens sekreterare. Ange dina kontaktuppgifter, vad ansökan avser samt datum. Du kontaktas när du är framme i kön och erbjuds en plats.

Carport och garage skall primärt användas för fordonsparkering. Om behov inte finns (du äger inte något fordon), skall platsen upplåtas till annan behövande.

Samtliga platser är utrustade med antingen motorvärmare eller el-bilsladdare.

Sophantering

Inom vårt bostadsområde gäller, med utgångspunkt från Örebro kommuns policy när det gäller avfallshantering, vissa regler för sopsortering.

Alla boende skall sortera:

  • Matrester för sig i den lilla bruna påsen.
  • Glas i särskilda kärl avsedda för glas
  • Plåtburkar, folie och metall i särskilt kärl
  • Tidningar och reklam i kärl för tidningar
  • Kartong och papp i kärl för detta
  • Plast och plastförpackningar i respektive säck och kärl
  • Batterier, glödlampor och småelektronik i de röda kärlen
  • Det som sedan finns kvar i kärl för brännbart

För större förpackningar såsom kartonger/wellpapp/plastdunkar mm hänvisas till närmaste återvinningsstation.

Bryter vi mot reglerna får vi dyrare avgifter för sophämtningen som i sin tur höjer den avgift som ni måste betala för att bo här i föreningen.

Hjärtstartare

I uppgång 62B finns en hjärtstartare. Funktionen är självinstruerande med såväl bilder som en talande röst som berättar hur du ska göra. Du kan även ta del av instruktionsvideo (engelska) på https://www.youtube.com/watch?v=81vRL-GC0B8